Tasá, Publicá y Tokenizá tu Inmueble

Primera plataforma en Argentina que combina tasación profesional con IA, publicación directa con notificación WhatsApp y tokenización de partes funcionales bajo fideicomiso inmobiliario (Ley 24.441).

Tasar en Argentina Publicar en Venta/Alquiler

Nuestros Servicios Integrales

Tasación Profesional con IA

Valuación científica basada en 6 métodos doctrinarios (TTN, Fitte-Cervini, Ross-Heidecke, Valvano, Ventolo & Williams + IA Visual).

Iniciar tasación →
NUEVO

Publicación Inmediata + WhatsApp

Dejanos tu inmueble. Lo publicamos en unirpropiedades.com.ar y enviamos los datos formateados directamente a nuestro WhatsApp para coordinación inmediata.

Publicar ahora →

Tokenización por Partes

Dividí tu inmueble en partes funcionales (oficinas, cocheras, consultorios, salones, habitaciones) y vendé tokens bajo fideicomiso (Ley 24.441).

Tokenizar ahora →

Tasación Profesional con Fundamento Técnico

Completá los datos de tu propiedad. Nuestro sistema aplicará las fórmulas de la doctrina valuatoria argentina. Tu información es tratada con secreto profesional.

1

Geolocalización Dinámica y Características del Lote

El sistema detectará automáticamente la zona y el Valor Base del Suelo (PUZ) al colocar el marcador.

¿Por qué lo necesitamos? La ubicación geográfica y la geometría determinan el Valor Base del Suelo (PUZ). Según las Tablas de Fitte y Cervini (lotes barriales) y del Tribunal de Tasaciones de la Nación (TTN, zonas céntricas), el valor varía según frente, fondo y ubicación.
Fuente: Tablas del TTN, Fitte-Cervini y Valvano (plusvalía de esquina).
2

Características de la Edificación

¿Por qué lo necesitamos? Para aplicar el Método del Costo de Reposición Depreciado, calculando la pérdida de valor por edad y desgaste físico, sin olvidar que no pierde lo mismo un inmueble mantenido que uno con patologías.
Fuente: Tablas de Ross-Heidecke y Colegio de Martilleros.
3

Parámetros de Renta e IA Visual

La IA evaluará el estado de revestimientos, humedad, luminosidad y calidad de materiales.

¿Por qué lo necesitamos? Para aplicar el Método Indirecto de Capitalización (Ventolo & Williams) y ajustar el valor final mediante Computer Vision, homogeneizando los precios observados de inmuebles comparables.

Los cálculos se generan bajo secreto profesional por Raúl Báez, Martillero Público y Corredor Inmobiliario.

Publicá tu Inmueble en Venta o Alquiler

Completá el formulario. Al enviar, se abrirá WhatsApp con todos los datos de tu propiedad para coordinación inmediata con nuestro equipo y se pre-publicará en nuestro portal.

Importante: Al hacer clic en "Enviar y Publicar", se abrirá tu WhatsApp con un mensaje pre-armado con todos estos datos para agilizar la coordinación inmediata con nuestro equipo.
INNOVACIÓN FINANCIERA

Tokenización por Partes Funcionales

Dividí tu inmueble en partes funcionales (oficinas, cocheras, consultorios, salones o habitaciones) y vendé tokens bajo un Fideicomiso Inmobiliario (Ley 24.441). Obtené liquidez inmediata mientras los inversores reciben rentas mensuales.

Solicitar Tokenización de tu Inmueble

Fideicomiso Legal (Ley 24.441)

El dominio se transfiere a un patrimonio separado de afectación especial (Art. 1685 CCCN), blindando el activo ante cualquier contingencia del fideicomitente o fiduciario.

Fraccionamiento Funcional

Cada oficina, cochera o consultorio se convierte en un token independiente (Security Token) con uso específico, derecho a renta propia y plusvalía.

Marketplace de Tokens

Publicá tus tokens en nuestra plataforma. Los inversores compran desde USD 100 y reciben rentas mensuales acreditadas automáticamente.

Analytics de Mercado en Tiempo Real

Seguimiento de precios y demanda basado en el historial de consultas de clientes y operaciones de nuestra plataforma.

Precio Promedio m² (Capital)

USD 1,250

5.2% este mes

Consultas Activas

142

12% vs mes anterior

ZONA MÁS CALIENTE

Capital

+8.5% trimestral

Tiempo Promedio Venta

45 días

3 días menos

Evolución de Precios por m² (USD) - Últimos 6 meses

Volumen de Consultas por Zona

Mapa de Calor - Demanda por Zona (San Juan)

Capital
+8.5% · Muy Alta
Rawson
+6.2% · Alta
Chimbas
+3.8% · Media
Santa Lucía
+4.1% · Media
Pocito
+1.5% · Baja
Rivadavia
+2.1% · Baja
Zonda
+0.8% · Baja
Caucete
+1.2% · Baja